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??像劉先生這樣弄明白瞭的還好，怕就怕房子用的是什麼材料你都不知道。雖說購房者不是建築專傢，不可能對什麼都能做到心中有數，但對於外墻用料，門、窗、電梯等重要配件，以及裝修房的主要裝修物件等東西的品牌及其好壞，還是應該學習一下的。
然筆者還沒在哪傢售樓處見過“揮淚大甩賣”的招牌，但每平方米降價三四千元甚至更多的樓盤已經有所耳聞。排除虛假降價不說，真實降幅如此之大，分析起來有
如果是第四種，則不僅房屋品質和居住舒適度可能會打折扣，還會面臨買到“爛尾盤”的風險。樓盤“爛尾”意味著什麼呢？意味著你可能無法按時入住，而錢卻已
??A
??查看小區規劃爭取寫進合同
外需要提醒的是，為瞭避免遭遇被忽悠的風險，購房者可以盡量購買現房，因為那樣不僅能夠看見房屋本身的真材實料，還能看見整個小區的配套建設，更可以避免
??提防大幅降價多瞭解開發商
??細究房屋品質盡可能買現房
遭遇爛尾樓的風險，比較放心。可喜的是，近幾年來，大連樓市中的現房越來越多，給購房者提供瞭充分的選擇空間。當然，相比期房，現房可能會稍微貴一點，挑
經被套進去瞭。
人擔心的是，曹女士這樣的遭遇並非個案，而是時有發生。尤其是現在，迫於市場形勢，許多開發商都祭出瞭降價的大旗，但房子的建設、營銷等開發成本還在上
年4月，曹女士在高新區一樓盤內買瞭一套兩室住宅。11月中旬，她拿到瞭鑰匙，興沖沖地帶著傢人去看房子，準備入住。讓她失望的是，不僅自傢房子的新墻上
??與大降價所遭遇的大風險相比，小降價所帶來的小風險似乎更為常見。而從近日筆者和同事們瞭解到的一些案例來看，這些小風險當中，又尤以綠化、操場等一些小區配套不能到位或者縮水的情況比較多見。
??雖然打折降價已經成為當前樓市的慣用促銷手段，但是如果降價幅度過大，還是要謹慎購買。為何？因為你占的便宜越大，可能遭遇的風險也就越大。
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??更讓人無奈的是，小區規劃、建築材料等許多直接關乎業主利益的內容，目前一般還不寫入購房合同，業主們即使維權，也會遭遇無據可依的尷尬。所以，“平價房”時代，要想最大限度地避免房屋價值縮水，購房者更需擦亮雙眼，謹慎買房。
發商所蓋的房子。
一翻購房合同，發現關於小區規劃的內容隻有幾句非常籠統的話，花園和操場壓根兒沒有提及，隻好自認倒黴。
??讓
漲。為瞭給自己多留一點利潤，一些開發商就做出瞭偷工減料、違背承諾等等不講究的事。遇到這樣的開發商，業主們就可能貌似省瞭小錢，實則吃瞭大虧。
方面可能降低瞭標準；最後一種是開發商的資金鏈出現瞭問題，想回籠資金或是直接“跑路”。如果是前三種，你可能會在房屋品質和居住舒適度等方面遭遇損失；
??今
四種可能，一種是尾盤，早賣早清盤；另一種是特價房，在樓層、戶型、采光、隔音等方面可能有硬傷；第三種是這一期產品較之前的產品在建築品質、小區配套等
有開裂現象，原來開發商承諾的小區內的花園和操場，也都不見蹤影。不得已，曹女士先找物業修墻，再找開發商理論花園和操場。墻很快就修好瞭，但對於花園和
操場，開發商卻改瞭口徑瞭，告訴她由於成本太高，花園和操場的面積都將縮小，具體建設時間待定。曹女士對這樣的答復深表不滿，準備找其他業主一起維權，但
達，你可以通過報紙、網絡等各種傳媒以及咨詢相關部門的方式，瞭解一下相關開發商的實力、信譽、以前的作品甚至當前的資金鏈狀況，購買那些讓你信得過的開
??類似曹女士這樣的遭遇還有很
多。當然，套用托爾斯泰的話，幸福的購房者的幸福都是相似的，不幸的購房者卻各有各的不幸。在甘井子區一樓盤買房土融建融新北樹林土融建融的周女士，遭遇的是花園變操場；在同一區
域另一樓盤買房的黃先生，遭遇的是孩子快入學瞭可學區卻仍然沒有著落……由此，業內人士提醒，購房者買房前一定不要怕麻煩，通過多方打聽來瞭解小區的真實
規劃，並爭取和開發商協商，把相關內容寫進合同，好為將來可能需要的維權提供一份依據。
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??當然，以上幾種風險都隻是一種可能，並非一定會發生。如果你就是想買便宜的房子，那麼不妨多瞭解一下開發商。如今資訊發
??和小區配套相比，房屋本身的質量如何，與購房者的利益來得更為直接。因此，購房之前務必要向銷售人員瞭解清楚房屋的建築材料，門、窗、電梯等重要配件的品牌，主要裝修物件的品牌等各種細節，選購品質稱心的房子。
??劉先生很早就相中瞭一個高檔樓盤，因為聽說那個樓盤的外墻是幹掛石材，既耐看又耐用，但苦於資金不足，直到最近該樓盤降價瞭才去購買。本來還很慶幸能省不少錢，不料一看卻發現，其二期產品的外墻材料，已經由幹掛換成瞭石漆瞭。還買不買呢？他很傷腦筋。
內容來自sina新聞
??另
??近日，曹女士剛剛拿到新房的鑰匙，可她卻高興不起來。為啥？因為嶄新的房子卻出現瞭墻皮開裂的問題。雖然物業很快就給修好瞭，但心裡還是留瞭個疙瘩。此外，開發商當時承諾在小區內建設的花園和操場，入住時也不見蹤影。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211
選的餘地也相對小一點，購房者還是要根據自己的需求和財力，做出最適合自己的選擇。
??文王德春圖CFP
平價房時代 細究品質買現房
??雖
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-11/09475948623796432066694.shtml
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