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【長沙代理行生存大調查】
"那塊荒地與另一塊地置換瞭"
規劃是如何調整的？李女士介紹，調規基本延續瞭聽證會的意見。她出示的一份《長沙市規劃管理局局部修改成果審批通知單》顯示：紅星公園部分用地(面積27725㎡)調整為二類住宅用地，其餘32450㎡仍為公園用地，4614㎡為道路綠地。紅星片規控中凈面積28400㎡地塊，用地性質由二類住宅地調整為公共綠地。
隨後記者聯系上紅星實業集團有限公司一名楊姓副總經理，他表示："涉及到老百姓的公共綠化用地，我們會抓緊落實，政府有何規劃，我們會全力配合。"
情況到底如何？瀟湘晨報記者對此展開調查。本報記者丁蓉長沙報道
長沙市城鄉規劃局一名工作人員李女士介紹："關於紅星社區公園綠地的調整，當時聽證會開完瞭就報到我們局裡來瞭。我們的態度一直非常慎重，包括2008年我們報給政府的材料中，給出的意見都是不同意調整。"
簡言之，在這場聽證會上，大部分代表同意將紅星水庫原址拿出一塊地作為農民安置用地，把原來的農民安置用地置換建成綠地。
[晨報說說]
現場走訪
說起這塊荒地，劉娭毑說："這裡本來是一塊空曠的小山坡，市民來休閑也可以到那個小山坡上走走。大約去年5月起，有挖機進場瞭，挖挖停停的，小山坡也被削平瞭不少，聽說是要搞樓盤開發。如果建公園該多好啊，我們遊園時活動區域也大一點。"
紅星水庫，曾經是不少老長沙的記憶。2008年，它在"開發"的名義下"死亡"，牽動瞭不少市民的心。
紅星水庫原址在綠地系統規劃中確定為居住區級公園，規劃面積6.17公頃；控規為青園公園，面積6.39公頃。
7月1日上午，記者來到紅星社區公園。園中有個小湖，沿湖鋪著小石子路，路旁鋪有草皮，種有灌木，看得出有人在進行日常維護。
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與亭臺軒榭對比明顯的是，公園圍欄外西面是一塊長瞭雜草的荒地，荒地上停著一臺挖機。
現在住宅、綠地是否都已辦理瞭用地手續？"到目前為止，紅星方面還沒有人來報建。有挖機入場的情況，是因為在搞土方，並不是開工建設。"李女士解釋。
李女士說，"公共綠地28400㎡，相比之前的2772建地貸款新北泰山建地貸款5㎡，大瞭一點點。"
紅星社區居委會工作人員介紹："現在紅星社區公園的那塊綠地，由紅星社區進行管理。至於緊貼著公園西面的那塊荒地，以前也是規劃作為社區公園的，但後來經過調整，與另一塊地進行置換瞭。現在，那塊荒地打算搞房地產建設。"
記者進一步核實瞭解，社區居委會工作人員介紹基本準確。
2007年底，長沙市園林管理局和長沙市規劃管理局舉行瞭一次市民聽證，大部分代表同意：將高升北片控規青園公園(紅星水庫原址)規劃面積由63934㎡調整至34063㎡，韶洲路綠化帶面積增加2146㎡，調整27725㎡作為農民安置用地；在新井分區紅星片控規中曙光路與韶支路交匯處等面積調整27725㎡原安置用地作為公園綠地，同時要求申請單位同步投資、規劃、建設公園。
然而，又是兩年過去，瀟湘晨報接到讀者反映稱，規劃中的紅星社區公園好像有一半面積又要被開發瞭。
內容來自sina新聞
置換"對公共綠地不見得有利"
2011年，紅星水庫被改建成紅星社區公園，號稱"長沙面積最大、配套最為齊全的社區公園"，讓不少市民感嘆之後略有欣慰。
後來，通過多方反復商榷，最後還是決定置換、同步建設。李女士介紹，進行瞭調規，公示。整個過程全部走完後，2010年規劃局將方案報到長沙市政府，獲得同意。
7月1日，中意一路以東，與紅星社區公園隔路相望被置換為綠地的地塊，目前仍是樓房林立。圖/記者楊旭
這份文件還表示：紅星村(2011年下半年紅星村正式改為紅星社區)村委會辦理高升北片那塊二類住宅地地塊用地時應同步辦理公共綠地地塊的用地手續。
"我們局明確提出要求，要建房，首先要保證公園同步開建。不能房子建好瞭，公園還沒有開建。"李女士解釋。
當地有居民說，這塊荒地本屬於之前的紅星水庫，不知為什麼要搞開發。
安置房項目已有挖機入場，置換後的綠地呢？根據規劃圖顯示，調規之後的公共綠地位於中意一路與新韶路交界路口的東側。這塊地與紅星社區公園隔著一條馬路，目前依然樓房林立。
"把它調一下，對安置房的啟動可能有利，但對公共綠地的實施不見得有利。這也是我們之前不同意調整的原因。"李女士說。
紅星社區公園綠地置換安置房
開發商最初是將渣土傾倒在紅星水庫的西北角，然後向南向東擴展，政府和媒體幹預後停瞭幾個月，後來又出現瞭反彈現象，最後幾乎把整個水庫全部填埋。大約到2007年下半年，靠西邊的半個紅星水庫被全部填埋。而隨後的韶洲東路修通後，開發商又將靠東邊的紅星水庫全部填埋。--中建五局退休職工安克福
記者遇到在園內散步的劉娭毑。她今年60多歲，住在紅星社區公園西北邊一個小區裡，她說，"在這裡住瞭10多年瞭，從社區公園開園起，幾乎每天上午都會來散步。"
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-04/09013302942.shtml
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